背景介紹
據(jù)有關(guān)調(diào)查公司和協(xié)會(huì)發(fā)布的《2013年全國(guó)建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》顯示，在抽取的幾千個(gè)調(diào)查樣本中，建筑屋頂?shù)臐B漏率達(dá)95.33%，地下室的滲漏率達(dá)到57.51%，住戶的滲透率達(dá)到37.48%。在住房投訴里，漏水滲水的投訴比例最高。
在建筑工程中，防水工程成本占比僅1%-2%，而要求越來(lái)越高，現(xiàn)有的5年防水工程質(zhì)保期的現(xiàn)狀，完全不能滿足“安居樂(lè)業(yè)”和“小康社會(huì)”的安居要求。在德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家，防水工程的造價(jià)往往占到建筑總造價(jià)的10%左右。目前，很多專家呼吁提高防水造價(jià)、提高防水質(zhì)保要求等，防水需要與現(xiàn)代安居建筑水平相匹配。
現(xiàn)有建筑的低防水成本，形成現(xiàn)在的滲漏嚴(yán)重的情況。滲漏嚴(yán)重又容易造成鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)弱化等更嚴(yán)重的后果。所以，現(xiàn)在臺(tái)實(shí)公司強(qiáng)化防水維修補(bǔ)強(qiáng)隊(duì)伍，把核心技術(shù)人員和研發(fā)等人、財(cái)資源投入防水維修補(bǔ)強(qiáng)管理部門，提高技術(shù)，加強(qiáng)效率，更快更好的為客戶解決滲漏、裂縫、防腐、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等技術(shù)難題。
常見(jiàn)滲漏情況和結(jié)構(gòu)問(wèn)題
根據(jù)臺(tái)實(shí)公司接近30年的維修補(bǔ)強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)常見(jiàn)的滲漏和結(jié)構(gòu)問(wèn)題主要有如下情況：
1、各類裂縫以及裂縫形成的滴水、線滴、面積型潮濕滲透等；
2、結(jié)構(gòu)縫，如伸縮縫、變形縫、施工縫等的滲漏；
3、管口等節(jié)點(diǎn)滲漏；
4、特殊滲漏，如有壓力的地下涌水、盾構(gòu)片、橋梁隧道的滲漏
5、結(jié)構(gòu)弱化，如銹蝕、混凝土不密實(shí)、結(jié)構(gòu)老化、因沉降問(wèn)題造成的房屋傾斜等，其他樁基托換等結(jié)構(gòu)問(wèn)題。
處理方案
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)和客戶要求，有針對(duì)性的進(jìn)行處理：
1、現(xiàn)場(chǎng)勘查
根據(jù)技術(shù)規(guī)程，要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，了解現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題以及施工環(huán)境。
2、制定施工方案
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，有針對(duì)性的制定維修補(bǔ)強(qiáng)方案，并與施工人員進(jìn)行溝通和技術(shù)交底。
3、根據(jù)施工方案進(jìn)行專項(xiàng)治理
采用低壓注漿、高壓灌漿、快速止水、排水和重做防水層、防銹、除銹、植筋加固、升頂糾偏等手段進(jìn)行處理。
常用的材料有超細(xì)水泥、快速凝固水泥、滲透結(jié)晶材料、聚氨酯灌漿料、高滲透改性環(huán)氧材料、炭纖維布、防銹涂料、除銹劑等各種材料。
注意事項(xiàng)
施工時(shí)，應(yīng)注意基面和結(jié)構(gòu)，基面情況不滿足施工要求的需要進(jìn)行修復(fù)或加強(qiáng)。滲漏嚴(yán)重的需要進(jìn)行多次修復(fù)治理。
維修補(bǔ)強(qiáng)材料必須符合相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范，并有相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告、出廠合格證等資料。
施工時(shí)，必須有專業(yè)的施工方案和專業(yè)的施工人員。
施工完成后，按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，驗(yàn)收合格后方可交接。
